Как вернуть задаток покупателям: проблемы с исполнением договора, письма и сложности возврата

Уважаемый покупатель,

Обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии с условиями заключенного между нами договора задатка, мы обязаны возвратить Вам уплаченную сумму в случае невыполнения условий договора по нашей вине.

Однако вследствие нашей болезни мы вынуждены признать невозможность выполнения условий договора, а следовательно, мы обязаны вернуть Вам уплаченный задаток. В связи с вышеизложенным, мы просим Вас забрать задаток в ближайшие дни по адресу (указать адрес).

Мы искренне сожалеем о возможных неудобствах, но надеемся на Ваше понимание в данной ситуации. Спасибо за сотрудничество!

С уважением, (Указать ваше имя и контактную информацию)

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление с просьбой о возврате задатка покупателю, в котором указываются причины невозможности выполнения условий договора задатка.

2. Копия соглашения о задатке, подписанного сторонами.

3. Свидетельство о регистрации сделки и о расходах на регистрацию, которое подтверждает факт заключения договора и уплаты задатка.

В заявлении необходимо указать детали договора задатка, такие как сумма задатка, дата, условия возврата и причины, по которым продавец не может выполнить условия договора. Необходимо также указать, что покупателю было предложено забрать задаток по телефону, но он не отреагировал на это предложение.

В дальнейшем, в случае отказа покупателя от возврата задатка, необходимо обратиться в суд с иском о возвращении задатка и оплате убытков, которые продавец понесет из-за невыполнения условий договора.

Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества при прекращении договора" и статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор задатка".