Как продать квартиру вторички: задаток, документы для банка и являться ли покупателям их владельцем?

Давать оригиналы документов на квартиру на этапе внесения задатка не рекомендуется, так как квартира находится еще в процессе продажи. Для того чтобы представить документы в банке, можно предоставить их копии, заверенные нотариально. Также рекомендуется уточнить условия ипотеки у банка, в котором покупатель оформляет кредит, а также обратиться за юридической консультацией в случае возникновения сомнений.

Добрый день. Для решения данного вопроса вам следует проверить достоверность информации о банке, который предоставляет ипотеку покупателю, и удостовериться, что он является легальным кредитором. В случае, если вы уверены в легальности кредитора, можете предоставить покупателю оригиналы документов на квартиру только после заключения договора купли-продажи и получения полной оплаты за квартиру, если иные условия не были предусмотрены в договоре. При этом следует составить акт приема-передачи документов, подписанный обеими сторонами. Обязательно храните копии всех документов в своем личном архиве на случай возникновения спорных ситуаций.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454-460)
• Федеральный закон "О договоре купли-продажи жилых помещений" (статьи 1-16)
• Федеральный закон "О залоге недвижимости" (статьи 1-15)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 222-229)
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1-34)