Как вернуть задаток бабушке, которая столкнулась с отказом продавца после заключения предварительного договора на квартиру?

Добрый день. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, предварительный договор купли-продажи имеет обязательную силу для сторон. Если продавец нарушает оговоренные в договоре сроки, покупатель может потребовать возврата задатка, а также требовать возмещения убытков, причиненных таким нарушением. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для составления претензии и защиты своих прав в судебном порядке, если мирное урегулирование спора невозможно.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия предварительного договора купли-продажи, который был заключен между бабушкой и продавцом. В этом документе должны быть указаны все условия сделки, в том числе условия возврата задатка.

2. Доказательства того, что продавец не смог выполнить свои обязательства по договору. В данном случае, это может быть срыв сроков продажи квартиры.

3. Доказательства попытки бабушки вернуть задаток у продавца. Это может быть свидетельские показания, переписка, звонки.

4. Заявление о возврате задатка. Бабушка должна написать заявление в продавца с требованием вернуть задаток.

Если продавец не согласен вернуть задаток, бабушке следует обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. В этом случае ей потребуется также представить вышеуказанные документы в суде.

Статьи, применимые к данному случаю: 1. Статья 450 ГК РФ "Задаток". 2. Статья 782 ГК РФ "Предварительный договор". 3. Статья 12 ФЗ "О защите прав потребителей".