Как вернуть участок с домом, отказанный в дарение: юридические аспекты и возможные пути решения

Согласно законодательству Российской Федерации, если недвижимое имущество, находящееся в собственности граждан, не межевано и не имеет плана, то сделки с этим имуществом, включая дарение, могут быть признаны недействительными.

В данном случае, если участок земли, на котором находился дом, не был межеван и не имел плана, то договор дарения может быть признан недействительным. При этом, однако, следует учитывать, что такое решение может быть принято только судом.

Следовательно, чтобы вернуть участок земли назад в собственность, необходимо подать исковое заявление в суд с требованием о признании договора дарения недействительным. В качестве основания для такого требования может быть использовано отсутствие межевания земельного участка на момент совершения договора дарения.

При этом, следует обратить внимание на то, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, срок для обращения в суд с такими требованиями составляет три года с момента заключения договора дарения.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора дарения, который был подписан отцом и сыном в июне 2018 года.

2. Документы, подтверждающие право собственности отца на участки земли, включая документы на дом.

3. Документы, подтверждающие факт отказа от одного из участков в 2017 году.

4. Копию плана земельного участка, если таковой имеется.

5. Документы, подтверждающие дату и способ уведомления МФЦ о намерении вернуть участок земли в собственность.

Без межевания земли и плана земельного участка сложно произвести акты на участок. МФЦ не имеет права аннулировать сделки с дарением земельных участков, поэтому если они были заключены в соответствии со всеми законодательными нормами, то да, их можно оспорить только через суд. Однако, если возможно, желательно предварительно попытаться уладить вопрос в досудебном порядке через переговоры и мирные соглашения.

Применяемые статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 577-579, 580-585;

• Закон РФ "Об объектах недвижимости", статьи 29, 30, 32;

• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 26, 28.

Для уточнения деталей и составления подробного правового анализа ситуации необходима более подробная информация и ознакомление с документами, связанными с сделкой. Рекомендую обратиться к юристу для консультации и дальнейших действий.