Как вернуть свою квартиру, если продавец не выплатил оставшуюся сумму после задатка и пропал с ключами

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы заключили договор купли-продажи, с получением задатка и передачей ключей, то Ваш покупатель должен был в срок, определенный в договоре, доплатить оставшуюся сумму и зарегистрировать сделку у нотариуса. В случае невыполнения обязательств со стороны покупателя, вы можете обратиться в суд с иском об истребовании квартиры обратно в свою собственность. Однако, для того, чтобы определить перспективы такового иска, необходимо дополнительно проанализировать Ваше договорное и иное правовое положение. Рекомендую обратиться к квалифицированному адвокату для получения консультации о действиях в Вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в компетентные органы и узнать информацию о регистрации и правах на квартиру. В Вашей ситуации возможно недостаточно информации для принятия решения. При обращении вам надо будет иметь при себе подтверждающие документы: копию договора купли-продажи, копию платежной квитанции или иного доказательства оплаты, документы, подтверждающие проживание в данной квартире (например, справка о регистрации). После того, как у Вас будет достаточно информации и документов, можно будет обратиться в суд для защиты своих прав и восстановления правоотношений по данной квартире, если она находится под вашей действительной собственностью.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 554 "Купля-продажа недвижимости"

Статья 562 "Ответственность продавца за недостатки вещи"

Статья 576 "Сроки для заявления требований к продавцу"

Статья 609 "Договор залога"

Статья 450 "Основания возникновения и прекращения права собственности"

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

Статья 238 "Процессуальные права и обязанности заявителя"

Статья 253 "Общие основания и ограничения иска"

Статья 306 "Определение суда о возбуждении исполнительного производства по исполнительному документу"