Что делать, если арендатор пропал с ключами и деньгами? - советы и рекомендации для сдающих жилье.

В данной ситуации стоит обратиться в полицию для оформления заявления о краже. Необходимо предоставить все имеющиеся данные по человеку, который снимал комнату, чтобы полиция могла найти его и допросить по поводу пропажи ключей и денег. Также рекомендуется составить договор аренды и включить в него условия о полной оплате арендной платы и возврате ключей при окончании срока аренды.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в местный отдел полиции по месту нахождения снятой вами комнаты. Следует сообщить о том, что ваш арендатор пропал вместе с ключами от арендуемого жилья и документами, не платит за аренду, и сделать заявление о его розыске. Также рекомендуется обратиться к юристу, который поможет собрать все необходимые документы и принять меры к юридической защите ваших прав. В качестве первоочередной меры, желательно исполнительную надпись прибытия исполнителя с приложением служебной записки об отсутствии в квартире заявленного лица и протоколом об осмотра либо квартирный браслет. Он позволит на законных основаниях вам получить доступ к квартире и привести ее в порядок с целью последующей сдачи в аренду другому арендатору.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

Статьи 158, 159, 160 Уголовного кодекса Российской Федерации (уголовная ответственность за кражу, мошенничество, разбой),

Статьи 614 - 630 Гражданского кодекса Российской Федерации (договор аренды жилого помещения),

Статьи 437 - 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (договор займа).

В данной ситуации необходимо обратиться в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела по факту пропажи ключей и непредоставления оплаты за аренду, а также в суд для защиты своих интересов как арендодателя.