Что делать, если жилец не платит за комнату и пропал со всеми ключами?

Перед выгонкой гостя, нужно обратиться к юристу, зарегистрировать договор аренды жилья (если такой не был заключен ранее) и требовать от него уплатить задолженность за проживание в комнате. Если же гость отказывается выполнять свои обязательства по оплате, то в этом случае следует обратиться в суд для взыскания задолженности. В случае отсутствия контактов со второй стороной, следует обратиться к полиции для помощи в установлении ее местонахождения. Также стоит обратить внимание, был ли со стороны гостя нарушен режим пользования комнатой, нарушались ли правила проживания в доме, и каковы были правила, условия и сроки аренды. Если гость нарушал правила использования имущества, это также может быть основанием для обращения в суд.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с заявлением о защите права собственности на комнату и выселении неправомерного жильца. В заявлении также можно указать требование о взыскании задолженности за пользование имуществом. В качестве доказательств следует предоставить договор, подтверждающий оплату за первый месяц, свидетельские показания о факте проживания в комнате без договора и права, а также другие документы, подтверждающие право собственности на комнату и проживания в ней. Если вы не знаете место нахождения неправомерного жильца, то следует также обратиться в органы внутренних дел для поиска и выявления его местонахождения.

Гражданский кодекс РФ: Статья 309. Договор найма жилого помещения. Статья 310. Права и обязанности нанимателя жилого помещения.

Уголовный кодекс РФ: Статья 139. Незаконное заселение жилого помещения. Статья 146. Нарушение неприкосновенности жилища.