Возврат части задатка при невозможности оплатить оставшуюся сумму за покупку дома

Здравствуйте,

Согласно статье 451 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае отказа от договора купли-продажи жилого помещения, продавец обязан вернуть покупателю сумму, уплаченную в качестве задатка.

Однако, необходимо уточнить условия вашего договора и сроки, установленные сторонами. Возможно, в договоре были указаны иные условия возврата задатка.

Также, следует обратить внимание на причину невыполнения договора другими сторонами. Если причиной является нарушение обязательств продавцом, вы можете потребовать возврата задатка в полном объеме.

Рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу или адвокату для более детального изучения Вашего случая и выработки наиболее оптимального решения.

Для решения этого вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи на дом, в котором указаны условия возврата задатка в случае отказа от сделки.

2. Документы, подтверждающие факт оплаты задатка, такие как квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.

3. Письменное заявление о желании вернуть часть задатка.

4. Документы, подтверждающие причины, по которым вы не смогли выполнить свои обязательства по заключенному договору.

5. Необходимо обратиться к продавцу и выяснить, согласен ли он на возврат задатка и какая сумма может быть возвращена.

6. Если продавец не согласен на возврат задатка, то можно обратиться в суд с иском о возврате части задатка.

7. В дополнение к вышеперечисленным документам, могут потребоваться и другие документы в зависимости от обстоятельств данной ситуации.

Статьи 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации.