Как вернуть средства мат.капитала и аннулировать нотариальное обязательство при разводе и ипотеке на квартиру?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае развода имущественные споры между супругами, не разрешенные добровольно, разрешаются судом. Квартира, приобретенная до брака и находящаяся на ваше имя, в том числе ее обременение ипотекой, относится к вашей собственности и подлежит разделу при разводе. Нотариальное обязательство о выделении долей жене и детям не может быть аннулировано без их согласия, а также без согласия пенсионного фонда на возврат средств материнского капитала. В случае если все стороны согласны на продажу квартиры, полученные деньги можно разделить между супругами и детьми в соответствии с договоренностью или судебным решением. В случае, если супруги не достигают соглашения по разделу имущества, имеют право обратиться в суд для решения этого вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 2. Договор ипотеки на квартиру; 3. Разводный бракованный договор, если таковой был составлен; 4. Нотариально заверенное обязательство о выделении долей после погашения ипотеки на квартиру; 5. Документы, подтверждающие внесение средств материнского капитала на ипотеку, если они не были учтены в данных пунктах 1-4.

С учетом указанных обстоятельств, я бы не рекомендовал Вам аннулировать обязательство о выделении долей жене и детям, без дополнительного соглашения с ними или официального судебного решения. В соответствии с законодательством РФ, Вам придется доказывать, что средства на выкуп жилья были потрачены на другие цели, и что вы не можете выполнить свое обязательство. Подобные споры могут привести к длительным, затратным и непредсказуемым судебным разбирательствам.

Я рекомендую Вам обратиться к профессиональному юристу, который оказывает услуги по разделу имущества в разводе и способен помочь Вам правильно оформить все необходимые документы и прийти к наилучшему решению в данной ситуации.

Ситуация использования в сугубо личных целях средств материнского капитала требует тщательного исследования со стороны юрисконсульта. В данном случае речь идет о том, что средства материнского капитала были использованы для погашения ипотеки на квартиру, зарегистрированную только на одного из супругов. Это означает, что имущественные права на квартиру не разделили между собой ипотечный заемщик и его супруга, а также насколько правильно оформлены нотариальные обязательства, выделение доли в квартире и др. Для того, чтобы принять решение по данному вопросу, необходимо изучение документов, связанных с покупкой ипотечного жилья, нотариального договора и т.д.

Например, ст. 34 и 38 Семейного кодекса РФ регулируют права и обязанности супругов по имуществу, включая право на долю в общей собственности. Статьи 321, 323, 329 Гражданского кодекса РФ регулируют имущественные отношения между сторонами в договоре купли-продажи, аренды или иной форме сделки, в которой должно быть оформлено передача прав на недвижимость.

Также следует обратить внимание на законодательство, регулирующее процедуру перехода прав на квартиру и сумму наличных, которую можно вернуть в ПФР из средств материнского капитала.