Как сохранить квартиру при разводе и оптимизировать обязательства? Варианты развития событий с учетом детей и мат.капитала

В соответствии с Законом о браке и семье Российской Федерации, имущество находящееся в совместной собственности супругов, подлежит разделу при расторжении брака. Ипотечное имущество, приобретенное с использованием материнского капитала, также может быть подлежащим разделу.

Если желаемым и законным исходом является уход супруги с детьми из квартиры и сохранение ею права на квартиру, которую данный вопрос упоминает, существует возможность добровольного соглашения между супругами относительно их взаимных прав на имущество. Однако, в случае отсутствия соглашения и если супруги не могут достигнуть соглашения относительно раздела имущества, может потребоваться судебное разделительное производство.

Касательно переоформления ипотечных обязательств, субъект, который принимает на себя эти обязательства, должен оценить свою кредитоспособность и иметь соответствующую возможность для удовлетворения требований банка. Для того чтобы реализовать план из вопроса, муж должен сначала продать свою долю в квартире, а затем купить ее у супруги в рамках добровольного соглашения или, при отсутствии такого соглашения, судебного разделительного производства.

Касательно выписки жены и детей из квартиры, все переходы прав на жилье могут быть осуществлены только в соответствии с законом. В случае наличия несовершеннолетних детей, их права должны быть защищены органами опеки и попечительства.

Таким образом, конечными возможными вариантами развития событий являются направление усилий на заключение добровольного соглашения, разделительное производство и защиту прав несовершеннолетних детей в рамках соответствующего законодательства о браке и семье и об опеке и попечительстве.

Чтобы разойтись с супругом и передать ему квартиру, которая находится в ипотеке, Вам необходимо оформить документы на переоформление ипотечных обязательств на него. Для этого потребуется Ваше согласие и подписание всех соответствующих документов. Кроме того, Вам рекомендуется проконсультироваться с юристами, чтобы узнать, какие документы необходимы для передачи квартиры в собственность супругу, чьи права на квартиру станут обоснованными и законными, что нужно и когда делать, чтобы не подвергать себя и своих близких ни моральным, ни материальным потерям.

Кроме того, необходимо учесть наличие несовершеннолетнего ребенка и особенно ребенка-инвалида, а также проконсультироваться со специалистами по вопросам опеки, чтобы не быть подверженным риску лишения прав на ребенка. При переустройстве маленького ребенка на прописку, посодействию в решении этого вопроса следует обратиться к управлению начальной школы или местного управления образования в районах нашей страны.

Статья 34 семейного кодекса Российской Федерации ("Право на жилище"), статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор ипотеки"), статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Использование материнского капитала"), статья 38 Конституции Российской Федерации ("Право на инвалидность"), статьи 51, 52, 53, 55 семейного кодекса Российской Федерации ("Устройство детей после развода родителей").