Развестись с квартирой в собственности: варианты развития событий при недееспособном отце и приватизации матерью

Если в случае развода вы не состоите в браке, то ваша мать, как приватизатор квартиры, сохраняет свои права на нее. Однако, у вас есть право на получение доли в этой квартире (1/2 доля), так как вы являетесь совладельцем. Вы можете настаивать на продаже квартиры, получении своей доли в деньгах или получении другой недвижимости вместо этой доли.

Если бы вы состояли в браке, то в случае развода были бы учтены возможные права и требования вашего супруга по разделу имущества и определению долей каждого из вас в квартире. В случае если бы квартира была приобретена во время брака, она была бы считаться совместно нажитым имуществом и возможным объектом раздела.

Для решения вопроса о разводе и разделе имущества понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке и о расторжении брака.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру – свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иные документы, удостоверяющие приватизацию квартиры матерью.
3. Документы, подтверждающие прописку в квартире – справка из Росреестра или иные документы, удостоверяющие факт прописки.

Если бы вы состояли в браке, то при разделе имущества в случае развода имущественные права у вас и вашей бывшей супруги могут быть урегулированы иным образом. Однако, в данном случае, если квартира находится в собственности матери и на вас зарегистрирована только половина доли, то вы можете претендовать только на эту часть имущества. Определение конкретных вариантов развития событий возможно только после изучения дополнительной информации и консультации с адвокатом.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает права и обязанности родителей в отношении воспитания детей,
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует договоры купли-продажи и иные сделки с недвижимым имуществом,
3. Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила по распределению имущества при разводе,
4. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет право приобретения собственности на недвижимое имущество каждым супругом,
5. Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила определения даты прекращения брачной доли имущества при разводе.

Если бы вы состояли в браке и квартира была приобретена во время брака, это могло бы повлиять на ее распределение в рамках развода, но в данной ситуации это не применимо.