Как разделить квартиру при разводе, если она в ипотеке и есть мат. капитал: полезные советы

При разводе вопросы раздела имущества регулируются законодательством Российской Федерации. В данном случае, если квартира приобретена в браке, то права на неё у обоих супругов равны. При разделе жилья при разводе, если квартира находится в залоге, то залогодержателю должна быть выплачена полная стоимость жилья для его освобождения от залога. Также участники развода могут договориться о том, что один из супругов остается в жилье, но в этом случае необходимо учесть особенности ипотеки и обращаться к банку за консультацией.

Относительно материнского капитала, при условии, что он был использован на покупку жилья, то он является совместной собственностью супругов. В случае развода, если материнский капитал был использован для покупки жилья, то его возврат в Пенсионный фонд РФ и дальнейшее использование возможно после раздела жилья и при условии, что какой-либо из супругов не получит жильё в рамках раздела имущества.

Для разрешения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1) Заявление на развод; 2) Договор об ипотеке или выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; 3) Документы, подтверждающие сумму истраченных средств из материнского капитала на приобретение квартиры; 4) Сведения о балансе и задолженности по ипотечному кредиту.

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества после развода, супруги имеют право на поровну разделять все совместно нажитое имущество. В данном случае, квартира находится в ипотеке и остаток по кредиту, скорее всего, также будет разделен поровну.

Относительно материнского капитала, есть возможность перенести его в пенсионный фонд после развода и пользоваться им в будущем, но это возможно только в том случае, если на момент приобретения квартиры материнский капитал был оформлен на супруга, который сохранит право на его использование после развода.

Поэтому, после получения всех необходимых документов, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет разрешить этот вопрос в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 34 и статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 121 Гражданского кодекса Российской Федерации.