Как разделить квартиру при разводе, если она в ипотеке и находится в общей собственности с мужем?

Квартира, купленная в браке при совместной собственности, при разделе имущества должна быть разделена между супругами поровну. При этом, если один из супругов внес свои личные денежные средства при приобретении этой квартиры, то он может потребовать их компенсации при разделе имущества. Если доказано, что первоначальный взнос в ипотеку был внесен Вами из Ваших личных денег, то Вы имеете право на компенсацию за эти средства при разделе имущества. Однако, так как Вы являетесь поручителем по ипотеке, которую оплачивал Ваш муж, то возможно, Вы несете ответственность за исполнение обязательств по данной ипотеке. Поэтому, при разделе имущества необходимо учитывать не только вопрос о компенсации Вам Ваших личных денег, но и об ответственности за этот кредит. Кроме того, при разделе имущества необходимо учитывать интересы двух несовершеннолетних детей. Возможными вариантами раздела в данном конкретном случае могут быть различные, детально организованные меры по дальнейшему владению квартирой и решению вопросов по кредиту. Если не удается договориться между собой, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Договор на покупку квартиры.
3. Договор ипотеки на квартиру.
4. Реквизиты и выписки по счёту, с которого была произведена оплата первоначального взноса.
5. Решение суда о расторжении брака с указанием условий по разделу имущества.
6. Свидетельства о рождении детей.

При разделе имущества суд будет учитывать существовавшие между вами договоры, а также доказательства вашего вклада в покупку квартиры. Учитывая, что вы внесли первоначальный взнос из своих личных денег, значит, вы имеете право на часть мужской доли в квартире. Какую именно часть, будет зависеть от многих факторов. При наличии несовершеннолетних детей, суд склонен уделять особое внимание их интересам. Таким образом, возможны различные варианты раздела имущества, в том числе и продажа квартиры и разделение полученных денежных средств.

Статьи, которые могут быть применены к данному случаю: 1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Раздел совместно нажитого имущества при прекращении брака. 2. Статья 34 Закона РФ "О браке и семье" - Право женщины на половину имущества, приобретенного в браке. 3. Статья 353 Гражданского кодекса РФ - Порядок возврата долгов в пользу поручителя. 4. Статья 358 Гражданского кодекса РФ - Права поручителя при уплате долга, за который он отвечает. 5. Статья 333 Гражданского кодекса РФ - Право на долю в общей совместной собственности. 6. Статья 338 Гражданского кодекса РФ - Раздел общей совместной собственности.