Как разделить имущество в браке при разводе, если квартира уже куплена и есть Мат.капитал на детей

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была куплена в браке, то она является общей совместной собственностью супругов, и в случае развода она будет подлежать разделу между ними. Однако, супруги могут договориться о долевой собственности на квартиру, заключив брачный контракт до брака или договор о разделе имущества во время брака.

Если данный договор отсутствует, то в случае развода супруги могут договориться о том, чтобы один из них оставил квартиру, выкупив долю другого, или о ее продаже и разделе полученных средств.

Если же вы хотите, чтобы ваш супруг не являлся собственником данной квартиры и переписать его долю на вашего сына, то необходимо заключить между Вашим супругом и сыном договор купли-продажи, если он согласен на такое условие. Однако, для того, чтобы право собственности на квартиру полностью перешло на вашего сына и вы хотели бы, чтобы ваш супруг отказался от этого права на основании соглашения, обязательно потребуется нотариальное заверение такого договора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, в котором указаны оба владельца.

2. Документы, подтверждающие факт вложения материнского капитала двух детей.

3. Нотариально заверенное соглашение об отказе одного из супругов от своей доли в квартире в пользу другого супруга или третьего лица.

4. Свидетельство о расторжении брака.

5. Заявление об изменении собственниками долей в квартире, которое вместе с требуемыми документами подается в регистрирующий орган на месте нахождения квартиры.

При подготовке документов рекомендуется обратиться к опытному юристу для проведения подробной консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Согласно статьям Закона Российской Федерации "О браке и семье" следующие статьи могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество приобретается лицом приобретшим его на основании договора купли-продажи или иного договора, предусматривающего возмездное приобретение имущества, а также в иных случаях, предусмотренных законом.
• Статья 34 Закона Российской Федерации "О материнском капитале": материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на погашение ипотечного кредита, приобретение недвижимости, реконструкцию и (или) пристройку к существующему жилому дому.
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации: при разделе имущества, приобретенного в браке, имущество должно быть разделено поровну между супругами, если иное не предусмотрено договором между супругами о распределении имущества в браке.
• Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации: каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности на общее имущество, в том числе путем ее отчуждения или отчуждения всего объекта, если это не нарушает прав других собственников.

Поэтому, чтобы решить вопрос, супругу необходимо отказаться от своей доли в квартире и совершить действия согласно статьи 220 Гражданского кодекса РФ. Также могут потребоваться изменения в договоре ипотеки, чтобы определить нового владельца квартиры.