Как вернуть предоплату за бронь на Новый год: права владельца дома и клиентов.

Здравствуйте, Анна.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если договор аренды имущества предусматривает возможность бронирования арендуемого имущества, то стороны могут определить условия бронирования, которые должны быть указаны в договоре.

Если условия бронирования арендуемого имущества были установлены в договоре и семья из СПб не оплатила оставшуюся часть стоимости брони за 6 дней до заезда, то Вы вправе потребовать полного возмещения убытков, связанных с невыполнением договора аренды.

Однако, следует учесть, что в Вашем случае семья из СПб не прибыла в дом по своей инициативе и сообщила об этом поздно. В этой ситуации следует рассмотреть условия договора аренды, чтобы определить, существует ли обязательство возврата предоплаты в случае отмены бронирования со стороны арендатора.

Если в условиях договора аренды не предусмотрено такое обязательство, то Вы в праве удержать предоплату. Рекомендуется также оформить соответствующий акт об отказе от брони и сделать о нем соответствующую отметку в договоре аренды.

Помимо этого, следует обратить внимание на то, были ли нарушены какие-либо клаузы договора аренды со стороны арендатора до момента отмены бронирования. Если нарушения были, то Вы вправе требовать дополнительной оплаты за убытки, вызванные этими нарушениями.

В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в решении вопроса.

Для решения этого вопроса понадобится следующая документация: 1. Счет на оплату и чек за налог на полученный доход, оплаченный в октябре; 2. Письма переписки между сторонами, связанные с данной арендой; 3. Копия контракта аренды дома на Новогодние праздники; 4. Подтверждение о бронировании в виде переписки, сообщений, электронных писем, по которым было оформлено бронирование; 5. Любые дополнительные документы, которые могут иметь отношение к данному вопроса.

Что касается вопроса обязательства вернуть предоплату в размере 13000 рублей, то следует обратиться к условиям договора аренды, именно в нем могут содержаться правила по возврату предоплаты. Если договор содержит такие условия, то необходимо вернуть предоплату в соответствии с ними.

Если в договоре таких условий не установлено, то вернуть предоплату необходимо в течение 10 дней с момента получения отказа от аренды. В данном случае отказ был сообщен поздно, что может свидетельствовать о нарушении контракта со стороны арендаторов. В такой ситуации стоит обратиться к юристу для оценки действующего законодательства и выяснения возможных способов решения проблемы.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 777 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды", которая определяет права и обязанности сторон при заключении и исполнении договора аренды.
2. Статья 404 Гражданского кодекса РФ "Правила по уплате денежных средств", которая регулирует порядок уплаты денежных средств и возврата авансовой платы по договору.
3. Статья 32 Федерального закона "О самозанятых в Российской Федерации", которая устанавливает правила осуществления самозанятости и уплаты налогов.
4. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств", которая регулирует порядок возмещения убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

Ответ на вопрос о возможности возврата авансовой платы должен быть найден на основании анализа условий заключенного договора аренды, действующего законодательства и фактических обстоятельств данной конкретной ситуации. В данном случае необходимо выяснить, были ли условия договора адекватными, выполнены ли все обязательства по договору и какое решение принимать в соответствии с требованиями закона и добросовестности.