Как вернуть потери покупателя на кредите после отказа продавца от сделки?

Как я могу вернуть потери на кредите, если продавец, с которым мы договорились на рассрочку, отказался от продажи комнаты через пару дней, а я уже взял кредит под 39% и потерял 40 тыс. рублей?

| Гость, Москва
Категория: Договорное право
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2142 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для начала следует проверить, были ли заключены какие-либо письменные соглашения между продавцом и покупателем. Если соглашения были заключены, то следует оценить юридическую значимость каждого документа. Если в письменных соглашениях права и обязанности сторон были обозначены четко и однозначно, то нужно оценить, был ли продавец прав в отказе от договора. В случае если было договорено об условиях рассрочки, то продавец не мог отказаться от договора без наличия обстоятельств вынуждающих его к этому. Покупатель может обратиться в суд с целью взыскать с продавца убытки, которые он понес из-за отказа продавца при заключении сделки. Под убытками понимаются как уплаченные на начальном этапе деньги, так и потери в виде процентов по кредиту.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2142 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

  1. Договор купли-продажи комнаты с условиями рассрочки и первоначальным взносом в 300 000 рублей.

  2. Доказательства того, что покупатель взял кредит на сумму, указанную в договоре, под 39% годовых, такие как копия договора кредитования и выписки с банковского счета.

  3. Доказательства того, что продавец отказался от сделки, такие как переписка между сторонами или письменное уведомление о расторжении договора.

  4. Расчет потерь покупателя на кредите в размере 40 000 рублей, составленный экспертом или бухгалтером.

На основании представленных документов, покупатель может обратиться в суд с иском о возврате уплаченной первоначальной суммы и компенсации потерь, связанных с взятием кредита, так как продавец нарушил условия договора купли-продажи. Основанием для такого иска является ненадлежащее исполнение обязательств по договору со стороны продавца.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2142 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договоров". Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Ответственность по договору купли-продажи".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услугу можно заказать, если:

  • не выплачивается компенсация по страховому случаю;
  • ситуация не признается страховой;
  • сумма выплаты нерационально низкая.

Поддержка юриста потребуется, если:

  • нет реакции на претензию;
  • продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
  • случай не признают гарантийным (незаконно).

Воспользовавшись услугой получите:

  • профессиональную консультацию юриста;
  • грамотное юридическое сопровождение в сборе нужной документации;
  • профессиональную поддержку в ходе разбирательства.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы