Как вернуть потери покупателя на кредите после отказа продавца от сделки?

Для начала следует проверить, были ли заключены какие-либо письменные соглашения между продавцом и покупателем. Если соглашения были заключены, то следует оценить юридическую значимость каждого документа. Если в письменных соглашениях права и обязанности сторон были обозначены четко и однозначно, то нужно оценить, был ли продавец прав в отказе от договора. В случае если было договорено об условиях рассрочки, то продавец не мог отказаться от договора без наличия обстоятельств вынуждающих его к этому. Покупатель может обратиться в суд с целью взыскать с продавца убытки, которые он понес из-за отказа продавца при заключении сделки. Под убытками понимаются как уплаченные на начальном этапе деньги, так и потери в виде процентов по кредиту.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи комнаты с условиями рассрочки и первоначальным взносом в 300 000 рублей.

2. Доказательства того, что покупатель взял кредит на сумму, указанную в договоре, под 39% годовых, такие как копия договора кредитования и выписки с банковского счета.

3. Доказательства того, что продавец отказался от сделки, такие как переписка между сторонами или письменное уведомление о расторжении договора.

4. Расчет потерь покупателя на кредите в размере 40 000 рублей, составленный экспертом или бухгалтером.

На основании представленных документов, покупатель может обратиться в суд с иском о возврате уплаченной первоначальной суммы и компенсации потерь, связанных с взятием кредита, так как продавец нарушил условия договора купли-продажи. Основанием для такого иска является ненадлежащее исполнение обязательств по договору со стороны продавца.

Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договоров". Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Ответственность по договору купли-продажи".