Как вернуть оплаченную комиссию за поиски жилья в риэлторской компании

На основании предоставленного договора на оказание услуг по поиску жилья можно утверждать следующее.

В соответствии с пунктом 2.2. договора, риэлторская компания обязуется оказать услуги по поиску жилья в соответствии с требованиями Заказчика и передать информацию об объектах жилой недвижимости, соответствующих заданным требованиям.

Пункт 3.1. договора устанавливает порядок расчетов между Заказчиком и риэлторской компанией. Согласно данному пункту Заказчик обязуется уплатить риэлторской компании комиссию за оказанные услуги в размере четыре тысячи рублей.

Пункт 5.2. договора определяет порядок возмещения Заказчику убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору со стороны риэлторской компании. В соответствии с данным пунктом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору риэлторская компания возмещает убытки Заказчика, связанные с задержкой заселения в выбранный объект недвижимости или неисполнением обязательств по договору, в размере уплаченной Заказчиком комиссии, за вычетом затрат по оказанию услуг по поиску жилья.

Таким образом, если риэлторская компания не исполнила свои обязательства по оказанию услуг по поиску жилья, а именно не нашла Вам жилье в соответствии с заданными требованиями и не передала информацию о соответствующих объектах, Вы можете потребовать возврата уплаченной комиссии за оказанные услуги. Если же риэлторская компания выполнила свои обязательства по договору, однако Вы найденное жилье не использовали, то в соответствии с пунктом 5.2. договора, убытки, связанные с неисполнением договора, в размере уплаченной комиссии, возмещению не подлежат.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Договор на оказание услуг по поиску жилья, заключенный между клиентом и риэлторской компанией.

2. Документы, подтверждающие оплату комиссии в размере 4000 рублей.

3. Всю переписку и документы, связанные с поиском жилья, включая документы по найденному варианту.

4. Другие документы, связанные с данной ситуацией (например, переписка с риэлторской компанией).

На основании анализа данных документов будет возможно определить, были ли выполнены все условия договора на оказание услуг по поиску жилья, включая условия о возврате денежных средств в случае невыполнения обязательств риэлторской компании. Если условия договора были выполнены, то возврат денежных средств возможен. Однако, если условия договора не были выполнены, то возможность возврата денежных средств может быть ограничена.

Ниже перечислены статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"
• Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доходы комиссионера"
• Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат комиссионером уплаченных денег"
• Статья 1057 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"
• Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор оказания услуг"

Однако, чтобы определить, какие статьи наиболее подходят для данной ситуации, требуется детальный анализ договора и обстоятельств дела.