Как вернуть НДС от аренды: ситуация с арендодателем и арендатором, необходимые документы и процесс возврата.

Уважаемый Вадим Файнберг,

Отвечаю на Ваш вопрос, связанный с порядком возврата НДС из бюджета арендатору, перечислившему арендную плату с НДС арендодателю, при отсутствии соответствующего счета-фактуры и документов, подтверждающих уплату НДС в бюджет.

В соответствии с пунктом 2 статьи 169 Налогового кодекса Российской Федерации, право на вычет НДС возникает у налогоплательщика, если у него имеются документы, предусмотренные статьей 166 Налогового кодекса Российской Федерации и подтверждающие факт приобретения товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также факт уплаты налога в бюджет.

В данной ситуации, поскольку арендатор перечислял арендную плату с НДС на карту физического лица арендодателя, а не на расчетный счет ИП, то невозможно установить факт уплаты НДС в бюджет и получить счет-фактуру на оплату арендной платы с НДС.

Таким образом, возврат НДС из бюджета арендатору в данной ситуации невозможен.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды, который был заключен между арендатором и арендодателем.
2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы с НДС (например, расходные кассовые ордера, банковские выписки и др.).
3. Справка об уплате НДС арендодателем в бюджет (может быть запрошена у налоговых органов).
4. Жалоба на арендодателя, в которой будет описана ситуация и просьба о возврате НДС от арендной платы.

При подготовке и подаче жалобы на арендодателя необходимо учитывать, что данная ситуация может рассматриваться с разных сторон и може существовать несколько подходов к ее юридической оценке. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, специализированному в области налогового права Российской Федерации.

Статьи, применимые при решении данного вопроса: - Статья 162 Налогового кодекса Российской Федерации "Возврат налога на добавленную стоимость"; - Статья 169 Налогового кодекса Российской Федерации "Право на вычет налога на добавленную стоимость".