Как вернуть налоговый вычет при совместной ипотеке и оплате материнским капиталом

В соответствии с Законом № 218-ФЗ от 27.07.2010 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" налоговый вычет может быть предоставлен только владельцу недвижимости или лицу, заключившему договор с обязательством его приобретения. Если квартира была куплена на ипотеку на мужа и созаемщиков, то налоговый вычет может быть предоставлен только этим лицам, то есть мужу, жене и свекру. Таким образом, брат и племянник не могут получить налоговый вычет по данной сделке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между братом, племянником и покупателем;
2. Документы, подтверждающие оплату доли в квартире;
3. Договор ипотеки на квартиру, на основании которого были приобретены доли, и расчет ежемесячных платежей по ипотеке;
4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения части ипотеки.

Относительно вопроса налогового вычета, необходимо уточнить, что подразумевается под этим термином. Если речь идет о налоговом вычете на ипотечный кредит, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговый вычет может быть предоставлен только лицу, на которое оформлен ипотечный кредит и который осуществляет платежи по нему. В данном случае, ипотека оформлена на мужа, поэтому только он и может претендовать на налоговый вычет.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают: статью 220 НК РФ ("Налоговый вычет по ипотечным процентам"), статью 797 ГК РФ ("Долевая собственность"), статью 355 ГК РФ ("Созаемство договора займа").