Как вернуть налог при продаже квартиры, подаренной не родственниками, без кадастровой стоимости?

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, подаренного менее чем за 3 года до даты продажи, уплачивается налог на доходы физических лиц в размере 13%. Однако, в данном случае необходимо уточнить, была ли квартира подарена с указанием цены в договоре подарка и была ли эта сумма занесена в декларацию подававшего подарок. Если на эти вопросы есть положительный ответ, то налог следует расчитывать от суммы, указанной в декларации. Если же такой информации нет, то налог будет расчитываться со стороны налоговой на основе кадастровой стоимости квартиры или иного способа оценки, если кадастровая стоимость не была произведена.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписали вы и продавец.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, если оно выдано на момент продажи.
3. Документы, подтверждающие оплату квартиры, если они имеются.
4. Документы, подтверждающие получение материнского капитала и его использование для покупки квартиры.
5. Расчёт стоимости квартиры на момент её приобретения в соответствии с требованиями законодательства.
6. Другие документы, необходимые для уточнения обстоятельств сделки.

При наличии всех необходимых документов и правильном оформлении сделки можно предоставить налоговой декларацию и возможно освободиться от уплаты налога на доходы физических лиц при их продаже. Однако в связи с тем, что кадастровая стоимость произведена не была, возможно, что налоговая заинтересуется этим фактом и потребует её определения для определения стоимости квартиры на момент её продажи.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходом является разница между полученной суммой продажи имущества и его первоначальной стоимостью. В данном случае, так как кадастровая стоимость не производилась, первоначальной стоимостью квартиры можно считать стоимость, за которую она была подарена.

Также применимы статьи 220, 221, 222 и 223 Налогового кодекса РФ, которые определяют правила налогообложения дохода физических лиц. В частности, статья 220 устанавливает налоговые периоды и порядок подачи налоговых деклараций, а статья 221 - ставки налога на доходы физических лиц. При наличии движимого имущества также могут применяться статьи 220.1 и 223.1 Налогового кодекса РФ.