Как вернуть гарант-сумму при отказе покупателя после продажи квартиры: советы и рекомендации
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1078751
Ответы юристов (1)
Если была оформлена письменная расписка о возврате суммы, являющейся гарантом выписки, то продавец имеет право потребовать ее возврата в установленный в договоре срок. Если покупатель отказывается вернуть указанную сумму, продавец может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов, предоставив доказательства заключенного договора и условий его исполнения. По поводу возврата документов, необходимо обратиться к условиям договора и проверить, есть ли в нем требования по подписанию акта приема передачи квартиры и какие последствия могут возникнуть в случае неподписания. Если условия договора не ясны, необходимо обратиться к юристу для консультации и разъяснений.
В данной ситуации для решения вопроса потребуется предоставить следующие документы и доказательства:
Копия договора купли-продажи квартиры. В этом документе должны быть указаны условия возврата гарантийной суммы.
Расписка покупателя о возврате гарантийной суммы. Этот документ может служить в качестве доказательства того, что покупатель должен вернуть гарантийную сумму.
Документы, подтверждающие факт освобождения квартиры и ее выписки из регистрационного учета. Например, свидетельство о регистрации нового места жительства или справка о выписке из квартиры.
Если возникли разногласия по поводу акта приема-передачи квартиры, нужно проверить, была ли сделка закрыта и была ли квартира передана покупателю согласно договору. В этом случае можно предоставить копию договора и любые другие документы, подтверждающие факт заключения и исполнения договора.
Документы, свидетельствующие о факте обращения к покупателю с требованием вернуть гарантийную сумму. Это может быть например, электронное письмо или письменное уведомление с подтверждением получения.
Если покупатель не является физическим лицом, то может потребоваться предоставление учредительных документов компании.
При наличии доказательств, что квартира была передана согласно договору и были выполнены условия возврата гарантийной суммы, а покупатель отказывается ее возвращать, можно обратиться в суд с иском о возврате гарантийной суммы. В этом случае может потребоваться привлечение к делу адвоката.
- Статья 450 ГК РФ "Продавец недвижимости обязан передать ее покупателю в срок и порядке, предусмотренных договором купли-продажи".
- Статья 526 ГК РФ "Возврат обеспечения при досрочном расторжении договора купли-продажи".
- Статья 333 ГПК РФ "Разглашение сведений, составляющих государственную и иную охраняемую законом тайну, а также информации, составляющей коммерческую, производственную, налоговую и иную защищаемую законом тайну".
- Статья 1064 ГК РФ "Обязательства из договоров возникают для сторон с момента заключения договора, если иное не предусмотрено законом или договором".
Услуги юристов
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы