Передача денежной суммы под расписку: как вернуть деньги при отсутствии договора купли-продажи квартиры и отказе покупателя

Добрый день! При передаче денежной суммы под расписку, которая указывает, что деньги были приняты в качестве задатка за квартиру (при условии, что договор не был оформлен), это недостаточно для защиты прав потребителя. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, задаток в рассматриваемой ситуации является гарантией договора купли-продажи недвижимого имущества. Покупатель может вернуть задаток с учетом условий, установленных в расписке. В случае, если расписка не содержит подробных условий о возврате задатка, Вы можете обратиться в суд с требованием о возврате задатка. Однако, Вам необходимо будет доказать, что такое требование является обоснованным и что Вы выполнены Вашу долю обязательств, связанных с договором.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к специалисту по гражданскому праву или к адвокату для получения консультации и оказания помощи в данной ситуации. Во время консультации вы можете обсудить все условия расписки и ответить на следующие вопросы:

1. Является ли подписание расписки договором купли-продажи?

2. Какие именно условия указаны в расписке (срок, сумма, цель расписки)?

3. Сможете ли вы доказать передачу денежных средств на покупку квартиры?

4. Вы можете установить контакт с продавцом и попытаться решить вопрос в добровольном порядке.

5. Если добровольное урегулирование не состоялось, то возможно потребуется подать исковое заявление в судебный орган о взыскании денежных средств.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Задаток"
• Статья 481 Гражданского кодекса РФ "Возврат задатка"
• Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Обязанность возврата полученного имущества"
• Статья 1274 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на денежные средства"