Как вернуть доплату за квартиру из-за ошибки БТИ: обмер показал проектную площадь, а не увеличение

В данной ситуации необходимо обратиться с жалобой в организацию БТИ, которая проводила обмеры квартиры. Следует составить письменную жалобу, в которой указать, что проведенные замеры не соответствуют реальной площади квартиры, и просить вернуть уплаченную доплату. Если БТИ не поддержит заявление о возврате доплаты, необходимо обратиться в суд. Для этого необходимо подготовить и подать исковое заявление, в котором просить вернуть доплату. В процессе судебного разбирательства необходимо будет предоставить доказательства того, что реальная площадь квартиры оказалась меньше, чем указанная в документах БТИ.

Для решения вопроса о возврате доплаты по результатам замеров БТИ необходимо представить следующие документы и действовать в следующем порядке:

1. Составить претензию к застройщику, в которой указать претензионные требования, а именно: возврат доплаты за увеличение площади квартиры и компенсацию морального вреда.

2. К претензии следует приложить документы, подтверждающие ваши требования, то есть акт приема-передачи квартиры, в котором была указана увеличенная площадь, а также документы, подтверждающие, что замеры БТИ не совпадают с вашими собственными измерениями.

3. После получения претензии застройщик должен в течение 30 дней ответить на нее, согласившись на выполнение требований или отказавшись от них.

4. В случае отказа застройщика или отсутствия ответа на претензию, вы можете обратиться в суд с иском о возврате доплаты и компенсации морального вреда. В данном случае необходимо обратиться в суд соответствующей юрисдикции и заполнить заявление об иске, приложив претензию и необходимые документы.

5. В ходе судебного разбирательства застройщик должен будет доказать, что увеличение площади квартиры соответствовало замерам БТИ, в противном случае суд может присудить вам требуемую компенсацию.

Успех в решении данного вопроса зависит от корректного составления претензионного письма и наличия документов, которые подтверждают ваши притязания. Если вы не уверены в своих возможностях, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в области защиты прав потребителей.

Нет необходимости в цитировании вопроса, ответ можно сформулировать без него.

Ответ:

Для решения данного вопроса применимы статьи 450, 451, 452, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 14.11, 14.12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".