Как вернуть доли в квартире после развода и купить новое жилье для детей?

Согласно законодательству Российской Федерации, доля в квартире, приобретенной за материнский капитал, не может быть подарена или иным образом передана третьим лицам. Поэтому действия Вашего бывшего мужа могут быть признаны незаконными.

Для того чтобы забрать свои доли в квартире, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. Действующему законодательству соответствует требование Вашей доли в квартире. Необходимо подтвердить свои права на квартиру и возможно также представлять аргументы в свою защиту.

Относительно покупки квартиры для детей, Вы можете определить конкретный долг, и попытаться сделать это без согласия бывшего мужа. Однако в случае отсутствия добровольного согласия на покупку другой квартиры для детей, необходимо обратиться в судебный орган с иском о разделе имущества.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный при помощи материнского капитала;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Решение суда о расторжении брака между вами и вашим бывшим супругом;
4. Договор об определении доли в совместно нажитом имуществе;
5. Документы, подтверждающие передачу доли вашего бывшего супруга в собственность его матери (дарственная).

Ответив на вопрос, законно ли было передать долю в квартире маме, следует отметить, что если материнский капитал был использован при покупке квартиры, то данный объект недвижимости является семейной собственностью и, как следствие, каждый из собственников имеет право на свою долю в этой квартире. Соответственно, передача доли вашего бывшего супруга в квартире матери без вашего согласия является незаконной.

Для того чтобы забрать свои доли в квартире и купить детям другую квартиру, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании передачи доли в квартире матери вашего бывшего супруга ничтожной. После вынесения решения суда вы сможете получить свою долю в квартире и продать ее, чтобы купить детям другую недвижимость.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 35 Федерального Закона "О материнском капитале"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"