Как купить доли в квартире детей после развода и переезда: советы и рекомендации

В соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние дети, обладающие правом собственности на квартиру, должны иметь возможность пользоваться этим правом, что обеспечивается предоставлением им жилых помещений. Конкретный размер жилой площади, которая должна быть предоставлена детям, не установлен законодательством. В данном случае рекомендуется рассмотреть возможность консультации с органами опеки и попечительства для установления оптимального размера жилой площади в соответствии с интересами и потребностями детей.

Для решения вопроса необходимо обратиться к нормам Гражданского Кодекса Российской Федерации, а именно к статье 250 "Доля в праве общей собственности". В соответствии с данной статьей, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности на имущество.

Однако, прежде чем продавать квартиру, необходимо убедиться, что у вас есть право распоряжаться долей детей в квартире. Если в судебном решении по разводу было оговорено, что вы не являетесь опекуном детей, то владение, распоряжение и пользование квартирой могут быть осуществлены только при наличии согласия опекуна или законного представителя детей.

Если у вас имеются все необходимые права на распоряжение имуществом детей, вы можете продать их долю в квартире. При этом, необходимо учитывать, что стоимость квадратного метра жилья в разных регионах России может значительно отличаться в зависимости от места расположения имущества. Таким образом, чтобы определить необходимую площадь для покупки квартиры, следует обратиться к рыночным ценам на жилье в том регионе, где вы планируете продавать квартиру детей, и провести соответствующий расчет.

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетним гражданам может быть ограничен доступ к наследству, в том числе и имуществу.

Также, в соответствии со ст. 32 Семейного кодекса Российской Федерации, находящиеся в опеке или попечительстве несовершеннолетние дети вправе использовать свое имущество только с разрешения опекуна или попечителя.

С учетом того, что квартира находится в собственности несовершеннолетних детей, опекун (попечитель) должен оформить разрешение на продажу квартиры в соответствии со ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер площади новой квартиры для попечителя в данном случае не нормативно установлен. Однако, в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, опекун (попечитель) обязан обеспечить несовершеннолетнего попечительства жилплощадью, соответствующей показателям жилищные условий проживания населения в данной местности.

Таким образом, опекун (попечитель) должен выбрать недвижимость с площадью, соответствующей жилищным условиям в данной местности.