Как вернуть доли детям в квартиру сестры и выделить их в нашей 3-ей ипотечной квартире?

Согласно Закону РФ "О материнском капитале", материнский капитал может быть использован на оплату жилых помещений на территории РФ, включая ипотечное жилье. При продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, доли детям можно выделить в квартире сестры, если они согласны на это. Подарить доли детям в своей квартире также возможно. Однако, с учетом того, что квартира находится в собственности сестры, необходимо оформить все соответствующие документы для перевода долей детей в ее квартиру, с ее согласия. По вопросу выделения долей в вашей 3-ей ипотечной квартире, необходимо обратиться в банк-кредитор для получения консультации о возможных вариантах перераспределения долей.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы на квартиру, которая была продана. Вероятно, это продажный договор, свидетельство о собственности, и иные документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру. 2. Документы на квартиру, принадлежащую Вашей сестре. Вероятно, это свидетельство о собственности и иные документы, подтверждающие право собственности Вашей сестры на данную квартиру. 3. Документы, подтверждающие выделение долей на квартире сестры. Вероятно, это договор на выделение долей, подписанный всеми участниками сделки, свидетельство о государственной регистрации данного договора и иные подтверждающие его документы. 4. Документы, подтверждающие погашение ипотеки на квартиру. Вероятно, это документы, подтверждающие факт полного погашения кредита по ипотеке, а также свидетельство о регистрации перехода права собственности на данную квартиру.

На основании этих документов, можно будет определить возможность перевода долей на квартиру сестры в Вашу квартиру, а также необходимость проведения юридических процедур по установлению новых прав на квартирах. В данном случае необходимо обратиться к юристу, чтобы он провел комплексное изучение документов и дал рекомендации по дальнейшим действиям.

Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (№102-ФЗ) и Закон РФ "О защите прав потребителей" (№ 2300-1).