Как вернуть деньги за строительство: правила выхода из ПЖСК и сроки возврата пая

Согласно Уставу ПЖСК, членство может быть прекращено добровольным выходом. Заявление о выходе не регулируется сроками, а должно быть рассмотрено правлением ПЖСК в течение 10 дней после его регистрации. Моментом выхода из ПЖСК считается дата принятия решения о прекращении членства в ПЖСК. Соглашение о выходе из ПЖСК должно определить срок возврата пая, и порядок расчетов с членами ПЖСК по внесенным паевым взносам при выходе и исключении из ПЖСК определяется уставом ПЖСК. Поэтому вопрос о том, через какое время членство будет прекращено, лучше обсудить с правлением ПЖСК или юристом, чтобы учесть все сроки и условия, предусмотренные уставом ПЖСК и соглашением о выходе из ПЖСК. Отдельно от этого, статья 32 Федерального закона "О кооперативах" не относится к данной ситуации, если срок возврата пая определен в соглашении о выходе из ПЖСК.

Для решения вопроса о выходе из ПЖСК и возврате паевого взноса потребуется представить письменное заявление о выходе из ПЖСК в правление ПЖСК, соглашение о выходе из ПЖСК с застройщиком, устав ПЖСК и другие документы, связанные с членством в ПЖСК.

Относительно сроков выхода из ПЖСК и оснований для возврата паевого взноса необходимо руководствоваться уставом ПЖСК, законодательством Российской Федерации и условиями соглашения о выходе из ПЖСК с застройщиком.

Кроме того, если срок добровольного выхода из ПЖСК не определен уставом, то согласно законодательству Российской Федерации, член ПЖСК вправе выйти из кооператива в любой момент.

Относительно сроков исключения из ПЖСК следует обратить внимание на сроки, прописанные в уставе ПЖСК, и своевременно изъявить желание выйти из кооператива.

Относительно вопроса о применимости статьи 32 ФЗ "О защите прав потребителей" необходимо руководствоваться условиями соглашения о выходе из ПЖСК с застройщиком, в котором явно прописан срок возврата пая. Если данный срок соблюдается и не превышает установленных законодательством Российской Федерации, то ст.32 ФЗ не применяется к данному случаю.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке расторжения договора о долевом участии; - Статья 33 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - о порядке выхода соучастника из общества; - Статья 62 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" - о правах дольщика при расторжении договора долевого участия в строительстве; - Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - о порядке выхода из кооператива.

Относительно узнавания срока исключения из ПЖСК, ответ зависит от положений самого устава ПЖСК, и в частности, от положения, закрепляющего срок рассмотрения заявления о выходе. Если устав ПЖСК не предусматривает конкретного срока, то решение должно быть принято в разумный срок. Из пунктов, приведенных в вопросе, не следует, что срок выхода из кооператива не регулируется уставом, так как пункт 4.2 устава ПЖСК устанавливает порядок подачи заявления, а пункт 4.5 устава ПЖСК определяет дату прекращения членства. Однако, рекомендуется обратиться к непосредственным участникам ПЖСК за конкретной информацией о сроках.

В данной ситуации применятся следующие статьи закона:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве потребителя расторгнуть договор в случаях, предусмотренных законом или договором;
• Статья 3.15, 3.5.10, 4.1, 4.2, 4.4 и 4.5 Устава ПЖСК - об условиях и порядке выхода члена ПЖСК из кооператива;
• Статья 32 Федерального закона "О защите прав потребителей" - о сроках возврата денежных средств потребителю при расторжении договора.