Как вернуть деньги за проданную лоджию: советы для участника долевого строительства и владельца квартиры

Здравствуйте! В соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае обмана при заключении договора, вы имеете право потребовать от продавца возврата уплаченной суммы. Однако, для правомерного осуществления данного требования, необходимо убедиться, что обман действительно имел место и что продавец нарушил свои обязательства перед вашей бабушкой. Определить, имеются ли все необходимые доказательства обмана можно только в конкретном случае.

Учитывая, что квартира была подарена вам вашей бабушкой, то вы не являетесь участником договора долевого участия в строительстве. Следовательно, только ваша бабушка имеет право требовать возврата уплаченных денежных средств по договору. Она может обратиться в соответствующие государственные органы или суд для защиты своих прав.

Вы можете помочь своей бабушке с подготовкой документов и сбором необходимых доказательств, но без ее согласия вы не можете самостоятельно искать возврата уплаченных денежных средств.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный бабушкой.

2. Договор купли-продажи квартиры, в котором указано наличие лоджии и ее коэффициент.

3. Документ, подтверждающий передачу квартиры вам в качестве подарка от бабушки.

4. Доказательства того, что коэффициент лоджии был продан по цене 0,9, вместо установленной нормативом 0,5.

На основании предоставленных документов, я могу посоветовать вам обратиться к юристу для правовой консультации и представления ваших интересов в суде. В случае подтверждения факта обмана при продаже лоджии, вы можете потребовать возврат лишних денежных средств, которые были уплачены за нее. Однако, такие требования должны быть предъявлены бабушкой, которая является участником долевого строительства и потерпевшей в данном случае.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственника"; 2. Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Информирование потребителя о товаре (работе, услуге)"; 3. Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Требование замены товара ненадлежащего качества"; 4. Статья 26 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Отказ от исполнения договора"; 5. Статья 14.4 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Обеспечение безопасности товаров (работ, услуг)"; 6. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества при признании сделки недействительной".

Однако, для точного ответа на вопрос о возможности возврата денег необходимо обратиться к специалисту в данной области и провести подробное изучение документации, связанной с приобретением и переходом прав на недвижимость, а также с подарочным договором.