Как стать собственником квартиры в новом доме: советы для участника долевого строительства

В соответствии со статьями 558 и 559 Гражданского кодекса РФ иными лицами, в том числе потенциальными собственниками, можно заявить существующие у них права на недвижимое имущество. Однако, чтобы сын мог стать собственником квартиры, необходимо, чтобы он был указан в договоре долевого участия или заключил договор об уступке прав на него. Поскольку в данном случае договор заключен на ваше имя, необходимо получить согласие застройщика на совершение такой уступки, чтобы исключить споры, связанные с нарушением условий договора. Опираясь на полученное согласие, вы можете зарегистрировать своего сына в Росреестре, как совладельца квартиры. Также следует обратить внимание на то, что необходимо также соблюсти требования законодательства, связанные с переводом прав, уплатой налогов и т.п.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в органы Росреестра для регистрации права на квартиру в Ваше имя. После получения свидетельства о государственной регистрации права Вам будет необходимо обратиться в МФЦ для переоформления права собственности на квартиру на Вашего сына.

Отказ застройщика на этапе заключения договора на передачу права на квартиру требует более детальной проверки и анализа ситуации. Возможно, есть какие-то ограничения или условия, которые препятствуют передаче права на квартиру на другое лицо. Также, стоит обратить внимание на содержание договора долевого участия и его требования в отношении последующего перехода права собственности.

Что касается вопроса о дарении квартиры своему сыну, данную ситуацию необходимо более детально изучить с учетом всех юридических аспектов и законодательных норм РФ. Поэтому, следует проконсультироваться со специалистом в данной области и получить все необходимые рекомендации и консультации по данному вопросу.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 131. Договор долевого участия в строительстве; - Статья 558. Момент перехода права собственности на строение и другие объекты недвижимости; - Статья 574. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.