Покупка квартиры по договору долевого строительства и проблемы с благоустройством и безопасностью в новом микрорайоне: что делать?

Добрый день! Ответственность за выполнение обязательств застройщика, закрепленных в договоре долевого участия в строительстве, возложена на него законодательством Российской Федерации. В случае, если Вы получили квартиру в срок, но работы по благоустройству территории микрорайона не выполнены, Вы вправе обратиться к застройщику с требованием выполнить свои обязательства по договору, включая работы по благоустройству территории микрорайона. Если застройщик не выполняет свои обязательства, Вы можете обратиться в суд с иском о вынуждении застройщика выполнить работы по благоустройству территории микрорайона. Также, необходимо обратить внимание на возможность заключения дополнительного соглашения о дополнительном сроке выполнения работ по благоустройству территории микрорайона.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, который вы заключили с застройщиком.
2. Дополнительное соглашение к договору, если оно было заключено между вами и застройщиком, в котором установлены сроки окончания работ по благоустройству территории микрорайона.
3. Протокол приемки-передачи вашей квартиры, который вы подписали с представителем застройщика.
4. Справки о фактическом выполнении работ по благоустройству территории микрорайона, которые могут быть предоставлены застройщиком или контролирующим органом.

При наличии таких документов вы можете обратиться к застройщику письменно с требованием выполнения работ по благоустройству территории в соответствии с условиями договора долевого участия в строительстве. В случае неисполнения застройщиком своих обязательств вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков, вызванных несвоевременным или некачественным выполнением работ. Кроме того, вы можете обратиться в органы государственного контроля за застройщиком для защиты своих прав и интересов.

Статья 489 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве", статьи 14, 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости, возведенных в многоквартирных домах" (в ред. от 02.07.2019), статьи 448-449 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".