Покупка участков в СНТ: проблемы с благоустройством, членством и коммуникациями

Если вы не являетесь членом СНТ и не подписывали договор с СНТ, то вам не предъявляются обязанности по уплате членских взносов и выполнению других обязательств перед СНТ. Однако, если участок зарегистрирован на вас в качестве собственности, то вы несёте ответственность за состояние участка и его использование в соответствии с законодательством.

Председатель СНТ не имеет права требовать оплаты за второй участок, если вы на нём не пользуетесь. По поводу соединения света и правомерности действий председателя СНТ, необходимо ознакомиться с уставом СНТ и правилами пользования участками, которые установлены на законодательном уровне. Если СНТ не выполняет свои обязательства, то вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Вы можете продать участки с долгами, однако, в дальнейшем покупателю могут быть предъявлены обязательства по уплате членских взносов и иным платежам по использованию участка, которые вы не оплатили. Поэтому, рекомендуется решить все спорные вопросы с СНТ и оплатить все необходимые платежи до продажи участков.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на участки в СНТ (свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок); 2. Устав СНТ и другие внутренние документы СНТ, в которых может содержаться информация о порядке оплаты членских взносов и порядке проведения работ по благоустройству; 3. Возможно, письменные договоры, заключенные с предыдущими председателями СНТ о сборе денег на благоустройство.

Относительно вашей ситуации, следует отметить, что участки находятся в собственности у вас и вашей сестры, а не являются частью СНТ. Следовательно, вы не обязаны платить членские взносы за участки в СНТ. Также вы не обязаны выполнять требования председателя СНТ по приведению участков в порядок, поскольку они находятся в вашей собственности.

Однако, если вы получили какие-либо услуги от СНТ, например, участвовали в строительстве дорог или проведении электричества, то может быть требование оплатить за эти услуги.

Относительно продажи участков с долгами, следует отметить, что долги по членским взносам могут быть переданы на нового владельца участков в случае, если это предусмотрено уставом СНТ и заранее согласовано с продавцом участков.

Нет прямого запрета на продажу участков с долгами, однако в данной ситуации необходимо уточнить, какие долги могут быть переданы на новых владельцев участков и какие последствия могут возникнуть при отсутствии погашения долгов.

Общаться с председателем СНТ желательно в письменной форме, чтобы иметь доказательства его требований и отказов. Если председатель СНТ продолжит вас тревожить незаконными требованиями, имеет смысл обратиться в правоохранительные органы или к адвокату для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 141, 209, 224); - Закон "Об участковых (садоводческих) некоммерческих товариществах" (статьи 12, 13, 22); - Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 36); - Закон "Об организации поставки электрической и тепловой энергии" (статьи 12, 17, 22); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27).

Однако, чтобы дать полноценный и точный ответ, необходимо собрать дополнительную информацию и ознакомиться с соответствующей документацией. Мы настоятельно рекомендуем обратиться к юристу для получения консультации и дальнейшего сопровождения в данном вопросе.