Квартиры в ЖК комфорт-класса в новом микрорайоне г. Саратова | Жалобы на застройщика из-за программы переселения граждан | Рассматривается отгороженный забор для более спокойной жизни

Судя по описанию вашей ситуации, возможно имеются основания для обращения в суд или другие вышестоящие инстанции для защиты прав покупателей недвижимости. Можно обратиться к юристу для более подробной консультации и помощи в оценке ситуации. Однако, следует помнить, что решение суда может занять значительное время и не гарантирует полной компенсации ущерба.

Застройщик обязан предоставлять правдивую информацию о своих объектах недвижимости. В данном случае, если информация о том, что в ЖК не будет выделяться дома под программы переселения, не была объявлена покупателям, то это может быть признано обманом со стороны застройщика. В такой ситуации покупатели имеют право на возмещение убытков, связанных с занижением стоимости их недвижимости и возможным ухудшением условий проживания. Жалоба в вышестоящие инстанции может также помочь выяснить данную ситуацию и защитить права покупателей. Однако, этот вопрос следует решать в судебном порядке, после консультации с юристом, так как каждый случай индивидуален и требует индивидуального подхода.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в жилом комплексе.

2. Презентационные материалы, которые были предоставлены застройщиком при продаже квартиры, где была описана концепция и условия жизни в ЖК.

3. Контакты менеджеров, которые общались с покупателем и давали информацию о том, что дом под программы переселения граждан не будет выделен в ЖК.

4. Новостные материалы, подтверждающие, что застройщик выделяет целый огромный дом для программы переселения людей из ветхого жилья.

5. Фотографии проекта ЖК и уже строящегося дома под программы переселения граждан, которые могли показать изменения в архитектуре.

6. Жалобу в вышестоящие инстанции на застройщика по поводу нарушения условий договора купли-продажи и предоставления неверной информации при продаже квартиры.

7. Протокол собрания жильцов ЖК, где обсуждались вопросы, связанные с проблемой и принимались соответствующие решения.

8. Возможно, потребуются документы, связанные с деятельностью УК, если жильцы рассматривают вариант отгорожения своих двух сданных домов отдельным забором.

Советую также обратиться к юристу, который сможет оценить ситуацию более детально и предоставить консультацию по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры, заключенным между покупателем и застройщиком, а также с иными документами, связанными с приобретенной квартирой. В случае обнаружения несоответствия заявленных застройщиком условий приобретения квартиры фактическим, возможно обратиться в суд с требованием о принятии мер по защите прав покупателя, в том числе о возмещении убытков, нанесенных в связи с нарушением условий договора. При этом следует обратить внимание на сроки и порядок предъявления исковых требований.

Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и статья 32 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по договору".

Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...".

Статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации "Стоимость выполненных работ и переданных товаров".

Статья 471 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора".

Статья 497.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение требований договора подряда (заказа) на выполнение строительно-монтажных, проектно-изыскательских и прочих работ".

Статья 14.2 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "О общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - по поводу возможностей обращения в вышестоящие инстанции.

Статья 15 Федерального закона от 17.07.1999 N 178-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - по поводу государственной регистрации прав на недвижимое имущество.