Как вернуть деньги за площадь квартиры, купленной по ДДУ: оплаченные 68 кв.м оказались 66 кв.м

В соответствии с законодательством РФ, в случае если площадь квартиры, указанной в ДДУ, не соответствует фактической площади квартиры, меньшей чем указанная в ДДУ, покупатель вправе требовать снижения цены или расторжения договора с возмещением убытков.

Для того чтобы вернуть деньги, покупатель должен направить продавцу письменное требование о расторжении договора с возмещением убытков, связанных с недостаточностью площади квартиры. Если продавец отказывается удовлетворять требование покупателя, покупатель может обратиться в судебные органы.

Также, важно отметить, что при подписании дополнительного соглашения о увеличении площади квартиры, необходимо внимательно проверять, чтобы указываемые данные соответствовали действительности, а также требовать выполнения соответствующих измерений и проверку соответствия фактической площади и указанной в договоре.

Согласно общепринятой практике и законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры по ДДУ, площадь должна быть указана в договоре. Если после заключения договора площадь изменяется, необходимо заключить дополнительное соглашение и произвести оплату в соответствии с новой ценой.

В случае, если фактическая площадь оказалась меньше, чем указанная в договоре, покупатель может обратиться к продавцу и потребовать компенсацию за убыток. В такой ситуации желательно обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры;
2. Дополнительное соглашение к ДДУ о повышении площади квартиры до 68 кв. м;
3. Акт приема-передачи квартиры;
4. Документы, подтверждающие фактическую площадь квартиры, включая данные от БТИ.

Для возврата денежных средств, необходимо обратиться к застройщику с запросом о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств, уплаченных за дополнительную площадь. Если строительная компания отказывается возвращать деньги, необходимо обратиться в суд или к арбитражному суду для защиты своих прав и интересов. В таком случае важно будет предоставить все необходимые документы и убедительные доказательства нарушения условий ДДУ со стороны застройщика.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), в котором указаны условия по площади квартиры.
2. Дополнительное соглашение к ДДУ, в котором было указано увеличение площади квартиры.
3. Акт приемки-передачи объекта недвижимости, где отмечается фактическая площадь квартиры.
4. Протокол вывода БТИ, подтверждающий фактическую площадь квартиры.
5. Соответствующие финансовые документы, отражающие оплату за дополнительное увеличение площади квартиры.

Для решения вопроса о возврате денежных средств необходимо обратиться к застройщику и объяснить ситуацию, предоставив вышеуказанные документы. В соответствии с договором может быть предусмотрено право потребителя на расторжение договора с возвратом оплаченной им суммы в случае недостатков объекта недвижимости. Если ситуация не урегулируется добровольно, то необходимо обратиться в суд. Но перед тем как идти в суд, нужно проконсультироваться с юристом на предмет возможных рисков и выигрышных аспектов дела.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ситуации и контракта между покупателем и продавцом. Ниже приведены возможные статьи, которые могут быть релевантны в данной ситуации: - статья 454 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора подряда" - статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей" - статья 39 Закона "О долевом строительстве" - статья 562 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств"

По данному вопросу следует обратить внимание на следующие статьи закона:

1. Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение договора подряда на выполнение строительных, монтажных и других работ".

2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и расторжение договора подряда на выполнение строительных, монтажных и других работ".

3. Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав потребителей при продаже товаров ненадлежащего качества и оказании услуг ненадлежащего качества".

4. Статья 18 Закона РФ "О защите прав потребителей".