Как вернуть деньги за недвижимость, купленную по завышенной цене

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, были ли договор купли-продажи квартиры и договор с риэлторским агентством заключены покупателем. Также необходимо изучить содержание договоров на предмет условий и правил возврата денежных средств в случае возникновения спорных ситуаций.

Если договор купли-продажи написан на стоимость 1 млн. 300 тыс. рублей, а продавец получил 1 млн. 300 тыс. рублей, то покупатель имеет основания для обращения в суд с требованием вернуть разницу в стоимости, если продавец не может предоставить законные основания для обоснования увеличенной суммы и доказательства полученных риэлторских услуг.

При этом покупатель должен иметь доказательства недостаточности предоставленной информации о стоимости, и то, что продавец не мог ему озвучить и подтвердить реальную стоимость квартиры. В рассматриваемом случае также могут быть обращения к риэлторскому агентству в части возможной ответственности за несвоевременное или недостаточное информирование покупателя. Однако, конкретные действия покупателя необходимо обсуждать с юристом на основе полной документации сделки.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся все документы, связанные с сделкой. К ним относятся: договор купли-продажи квартиры, платежные документы, чеки, документы, подтверждающие выплату вознаграждения риелторам и др. Также необходимо будет получить юридическую консультацию у специалиста в области гражданского права. Конкретное решение будет зависеть от многих факторов, в том числе от условий договора, надлежащей выявленной стоимости квартиры, сроков давности и пр. Поэтому, наилучшим решением будет обратиться к специалистам для юридической консультации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении убытков в связи с неисполнением, ненадлежащим исполнением или нарушением условий договора купли-продажи;

2) Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - о последствиях недействительности сделки при ее заключении с нарушением закона, например, в случае, когда стоимость квартиры была завышена с целью получения большей суммы денег за ее продажу;

3) Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации - о том, что недействительность одной части договора купли-продажи не влечет за собой недействительность других его частей;

4) Статья 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о праве лица на защиту своих прав и законных интересов в судебном порядке.

Однако, чтобы точно определить, какие именно статьи будут применимы в данной ситуации, необходимо изучить договор купли-продажи и обстоятельства его заключения. Я рекомендую обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.