Как вернуть деньги за квартиру из-за черной плесени и недостатков в системе вентиляции: опыт и советы

Исходя из изложенных фактов, вы как покупатель имеете право требовать от застройщика устранения недостатков, которые стали известны после заключения договора. Если застройщик отказывается исправить недостатки, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной за квартиру суммы или обмене квартиры на аналогичную с компенсацией денег на ремонт. В случае если квартира была куплена в ипотеку, стоит уточнить условия договора и возможные последствия расторжения договора перед обращением в суд.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры и ипотечный кредитный договор, заключенный с банком на приобретение квартиры.

2. Акт приема-передачи квартиры от апреля 2016 года.

3. Корреспонденцию с Управляющей компанией и бригадой, выясняющей причину неработающей системы вентиляции и наличие плесени.

4. Акты обследования электрических и строительных систем квартиры, проведенные специализированными организациями.

5. Доказательства заболеваний, проявившихся в связи с наличием плесени в квартире и плохой системой отопления.

На основании предоставленных документов, возможно будет осуществить юридическую оценку ситуации и определить возможности требования от застройщика обмена на аналогичную квартиру с компенсацией денег на ремонт или возврата денежных средств уплаченных за квартиру. Может потребоваться судебная экспертиза для определения степени повреждения квартиры, а также юридических мер защиты прав потребителей в ситуации с неисправностью жилой недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 676 Гражданского кодекса РФ - ответственность продавца за недостатки товара;

Статья 14 Закона о защите прав потребителей - право потребителя на замену товара ненадлежащего качества в разумный срок;

Статья 18 Закона о защите прав потребителей - право потребителя на возврат денежных средств за товар ненадлежащего качества;

Статья 773 Гражданского кодекса РФ - последствия ненадлежащего исполнения обязательств по договору строительного подряда.