Как избавиться от плесени на стенах из-за плохой вентиляции? Помощь при протекании стен и игнорировании УК

Если управляющая компания не выполняет свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома, а жилой дом нуждается в ремонте, то жильцы могут обратиться в суд или административные органы для возбуждения дела в отношении управляющей компании. Однако, перед подачей иска в суд, необходимо попытаться добиться договоренности с управляющей компанией через официальный письменный запрос на выполнение обязательств.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления, а именно в муниципальную комиссию по урегулированию споров между жильцами и управляющей компанией. Также рекомендуется составить письменную жалобу на управляющую компанию и направить ее в органы государственной власти, ответственные за жилищно-коммунальное хозяйство. В жалобе необходимо указать факты нарушения правил обслуживания и неисполнения обязанностей управляющей компанией по содержанию жилого дома и рекомендуется приложить фотодокументацию плесени и влажности в помещении. В случае если органы местного самоуправления не смогут решить данную проблему, жильцы могут обратиться в суд, предоставив все необходимые документы и доказательства нарушения правил обслуживания жилого дома.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретной ситуации и нюансов, но общие статьи, которые могут быть применимы, включают:

• Статья 30 Жилищного кодекса РФ: право на жилище и установление порядка использования жилых помещений;
• Статья 44 Жилищного кодекса РФ: ответственность собственника жилого помещения за сохранность жилого помещения и соответствие его общедоступных мест нормам безопасности, санитарным и гигиеническим требованиям;
• Статья 161 Жилищного кодекса РФ: обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;
• Статья 1074 Гражданского кодекса РФ: ответственность управляющей организации по договору управления помещением, в том числе за ущерб, причиненный собственнику;
• Статьи 13, 14, 15 Федерального закона "О защите прав потребителей": права потребителей на безопасность, информирование и защиту интересов в суде в случае нарушения прав.