Как избавиться от плесени на стенах под обоями и предотвратить ее появление в квартире

В данной ситуации управляющая компания не может отказываться от выполнения своих обязанностей в обеспечении надлежащего состояния жилого помещения и строительных конструкций, включая борьбу с плесенью. Согласно статье 56 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана осуществлять текущий ремонт, содержание, эксплуатацию жилого помещения, строительных конструкций общего имущества в многоквартирном доме. В данном случае житель имеет право обратиться в жилищную инспекцию для решения данной проблемы. Если жилищная инспекция не сможет решить вопрос, житель вправе обратиться в суд с требованием о вынужденном исполнении обязанностей управляющей компании в части устранения плесени и принятия мер для предотвращения повторного ее появления в жилом помещении.

Для решения данного вопроса следует составить претензию к управляющей компании, в которой описать проблему с плесенью, указать, что она появилась на стенах под обоями из-за сырости стен в подвале, и требовать принять меры по ее устранению. В претензии следует указать ссылки на требования законодательства РФ, которые обязывают управляющую компанию устранять все возможные повреждения и недостатки объекта управления, а также подчеркнуть, что не принятие мер по устранению плесени может повлечь для управляющей компании реальные юридические последствия (например, вынужденное выселение жильцов), за что компания будет нести полную ответственность.

Кроме того, в претензии на устранение плесени в подвале следует предложить конкретные меры по ее устранению, например, вывод проводов отопления на улицу или на крышу, обработка сырых стен в подвале специальными растворами от грибка и плесени и так далее.

Во избежание дополнительных проблем, рекомендуется провести съемку жильцов с плесневыми поражениями и фиксацию их заболеваний. Если управляющая компания не выходит на контакт и не заводит дело об устранении сырости и плесени, следует направить жалобу в жилищный надзор или в судебные органы.

По данному вопросу применимы следующие статьи законодательства РФ:

• Статья 10 Жилищного кодекса РФ, которая обязывает управляющую компанию обеспечить надлежащее содержание и ремонт жилого помещения, в том числе устранять повреждения и неисправности;

• Пункт 4 статьи 21 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", который определяет одним из основных направлений деятельности организаций местного самоуправления – обеспечение благоприятных условий для проживания населения в многоквартирных домах;

• Пункты 7 и 9 статьи 80 Жилищного кодекса РФ, которые обязывают управляющую компанию предоставлять жильцам информацию о порядке предоставления жилых помещений и условиям оплаты услуг по обслуживанию общего имущества дома, а также предусматривают ответственность управляющей компании за неисполнение своих обязанностей.