Появление плесени в купленном доме: что делать в такой ситуации?

Если покупатели обратились к продавцу в течение жестко оговоренного срока гарантии, установленного договором купли-продажи, и если плесень действительно возникла в результате дефектов строительства, а не из-за халатности или нарушения условий эксплуатации дома, то покупатели имеют право на расторжение сделки и компенсацию убытков, связанных с устранением дефектов. Однако, в случае если не было оговорено срок гарантии, то как таковой законодательной защиты покупателя отсутствует, и вопрос дополнительных работ не относится к сфере ответственности продавца.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт продажи дома, включая договор купли-продажи;

2. Документы о передаче прав на недвижимость (на основании закона или договора);

3. Фотографии дома до и после продажи, которые подтверждают: (а) наличие или отсутствие плесени на момент продажи и (б) изменения, которые могли произойти с домом после продажи;

4. Сведения об условиях продажи (например, информация о состоянии дома, составившая часть договора купли-продажи, и другие соответствующие записи);

5. Другие свидетельства, документы и доказательства, которые могут быть основанием для решения данного вопроса.

Также необходимо обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации и рекомендации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 497 ГК РФ - Условия заключения договора купли-продажи

Статья 495 ГК РФ - Недостатки проданной вещи

Статья 460 ГК РФ - Право на отказ от исполнения договора купли-продажи

Статья 463 ГК РФ - Условия, при которых продавец не отвечает за недостатки вещи

Статья 469 ГК РФ - Правила о последовательности действий при обнаружении недостатков вещи после ее приемки.