Появление плесени в кирпичной новостройке: возможность возврата денег и компенсации вреда от застройщика

В данной ситуации, Вы, как покупатель квартиры, имеете право на обращение к суду с требованием о возврате денег за квартиру, проведенный ремонт, проценты по ипотеке и компенсации морального вреда от застройщика в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Ваше требование может быть обосновано тем, что квартира, приобретенная участником долевого строительства, не соответствует условиям договора, так как имеет серьезные дефекты в виде плесени и повышенной влажности, что делает ее непригодной для проживания. В такой ситуации, суд может решить о возврате денег за квартиру, компенсации морального вреда и иных убытков, понесенных Вами в связи с совершением данной сделки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор участия в долевом строительстве, чтобы определить права и обязанности сторон, сроки сдачи и гарантии застройщика по качеству выполненных работ. 2. Акт приема-передачи квартиры, чтобы определить состояние квартиры на момент сдачи и обстоятельства, в которых была оказана квартира в настоящее время. 3. Документы, подтверждающие наличие плесени в квартире и других квартирах дома - фотографии, заявления других жильцов, заключение организаций и т.д. 4. Документы, подтверждающие проведенный ремонт и затраты на его проведение - квитанции, счета, акты выполненных работ и т.п. 5. Отчет о результатах замера влажности стен, проведенный независимыми организациями. 6. Документы, подтверждающие выплату процентов по ипотеке и затраты на возврат кредитных средств. 7. Заявление о предоставлении компенсации морального вреда.

С учетом имеющихся документов, необходимо подать иск в суд на застройщика с требованием расторжения договора участия в долевом строительстве, возврата денежных средств за квартиру и компенсации морального вреда. Также можно требовать компенсацию затрат на ремонт квартиры и выплату процентов по ипотеке. При рассмотрении иска суд примет во внимание договор и действующее законодательство в Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Статья 469 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за недостатки товаров"
• Статьи 14 и 15 Федерального закона "О защите прав потребителей"
• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "О продаже недвижимости"
• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недостатки недвижимости и требования к продавцу"
• Статьи 477 и 492 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве"
• Статьи 12.4 и 12.5 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности и ответственность организации, осуществляющей управление многоквартирным домом"