Появление плесени в купленном жилье: заболевания и бездействие председателя ТСЖ

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае с наличием плесени в квартире, ответственность за её предотвращение и ликвидацию лежит на представителе ТСЖ, а именно на её председателе. Рекомендую сначала обратиться к представителю ТСЖ и попросить письменное подтверждение сохранения претензий и сроков устранения проблемы. Если решение отсутствует или не удовлетворительное, то, в соответствии с законом Российской Федерацией, можно обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба и ликвидации проблем со здоровьем. Также стоит обратиться к Роспотребнадзору и местному органу надзора за жилищно-коммунальным хозяйством.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилья и все дополнительные соглашения к нему, если таковые имеются;

2. Документы, подтверждающие факт наличия плесени и ее последующего появления после обработки, включая фотографии, справки и акты;

3. Копии корреспонденции с председателем ТСЖ и другими заинтересованными лицами, ведение переговоров и обсуждение возможных вариантов решения проблемы;

4. Справки от врачей и медицинских учреждений, подтверждающие ухудшение здоровья участников сделки;

5. Документы, подтверждающие факт вызова специалистов по вентиляции и проведенную работу.

Консультацию по данному вопросу, в том числе, по правилам обращения по жилищным вопросам может предоставить орган жилищного надзора. Кроме того, в соответствии с ФЗ «Об обращении граждан» на территории Российской Федерации действует процедура обращения граждан в установленные органы государственной власти и управления, включая правительство, министерства и другие федеральные органы.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 614, 627); - Жилищный кодекс РФ (статьи 3, 14, 36, 37, 45, 47, 154); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статья 18); - Санитарные правила и нормы СП 2.1.7.1324-03 "Гигиенические требования к устройству, содержанию и организации работы жилых и общественных зданий"; - Региональные законы и нормативные акты о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и охране окружающей среды (если таковые существуют в регионе).

Начинать следует с обращения к председателю ТСЖ с требованием устранения проблемы, также следует обратиться к органам Роспотребнадзора и/или жилищной инспекции. Если решение возникшей проблемы невозможно достичь в добровольном порядке, то потребуется обращение в суд с целью защиты своих прав как потребителя услуг жилищно-коммунального комплекса.