Проблемы с проветриванием подвала: жители первых этажей боятся гнилостного запаха и плесени из-за отказа управляющей компании от установки вентиляции

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана поддерживать в надлежащем состоянии общие элементы здания, включая окна и системы вентиляции. В случае если жители жалуются на гнилостный запах подвала, это свидетельствует о нарушении обязанностей управляющей компании. Рекомендую обратиться в управляющую компанию в письменной форме с требованием принять меры по устранению запаха, включая открытие окон в подвале и установку системы проветривания. При отказе управляющей компании принять меры, можно обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение правил содержания жилого помещения и общего имущества.

Чтобы решить данную проблему, необходимо обратиться в жилищную инспекцию или в суд, чтобы принудить управляющую компанию провести необходимые работы по проветриванию подвала. Было бы желательно, чтобы были подготовлены документы, подтверждающие обращение к компании ранее и ее отказ в удовлетворении запроса жильцов. Важно также иметь доказательства наличия противного запаха и других факторов влияющих на условия пользования жилым помещением. Одним из возможных нормативных правовых актов, регулирующих это вопрос - это Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 290-293. Возможно также потребуется обратиться к эксперту для получения заключения о состоянии подвала и причинах запаха.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме". Статья 292 Жилищного кодекса РФ "Право собственника или пользователя жилого помещения на комфортное использование жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме". Статья 28 Федерального закона "О качестве и безопасности пищевых продуктов и пищевых сырья" "Общие требования к производству, обращению и реализации продукции питания". Статья 40 Федерального закона "Об охране окружающей среды" "Права и обязанности граждан и юридических лиц по охране окружающей среды".