Устранение черной плесени в квартире: как решить проблему навсегда?

Для решения данного вопроса собственнику квартиры необходимо обратиться к юристу и собрать следующие документы: рекламационное письмо, ответ застройщика и сервисной компании, акты о проведении косметического ремонта, копии договоров на ремонт квартиры и по содержанию дома, а также протоколы осмотров состояния квартиры и дома.

Для выявления причины возникновения плесени необходимо привлечь специалистов: эксперта по строительной конструкции для оценки технического состояния дома, эксперта по оценке воздействия микроклимата на здоровье человека, а также представителя органов государственного санитарного надзора для оценки санитарно-гигиенических условий в квартире и на предприятии.

После получения заключения экспертов необходимо составить и направить исковое заявление в суд, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

В данной ситуации нужно собрать следующие документы: - Документы на квартиру, подтверждающие ее приобретение от застройщика. - Копии заявок, которые собственник квартиры подавал в сервисную компанию застройщика, связанных с устранением плесени и ее последнего обращения в сервисную компанию застройщика. - Фотографии повреждений от плесени на стенах и потолках. - Результаты анализа пробы плесени с поверхности стен или потолков. - Экспертное заключение о причинах возникновения плесени и ее последствиях.

Для проведения экспертизы, можно привлечь таких специалистов: - Эксперта по строительству и ремонту, который может оценить качество строительных работ и качество исполнения ремонта. - Эксперта по климату и вентиляции, который может определить, есть ли проблемы с вентиляцией в квартире. - Эксперта по экологии, который может определить, были ли использованы для строительства материалы, которые могли бы способствовать возникновению плесени.

В случае, если обращение к сервисной компании застройщика не дало результатов, необходимо обратиться в суд с требованием о возмещении причиненных ущербов, а также о выполнении соответствующих работ для устранения причин повреждения квартиры.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 610, 613, 614, 615, 617, 618, 620, 621, 627, 634, 639, 641, 643;
2. Жилищный кодекс РФ, статьи 12, 16, 18, 25, 26, 33, 53, 56, 57, 58, 59, 60, 69, 70, 72, 73, 74, 77, 79, 85, 112, 113, 115, 118, 120, 176, 290, 291, 292, 293;
3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.27, 7.28, 7.29, 7.30, 8.14.

Для обращения в суд необходимо собрать доказательства нарушения прав собственника квартиры и природы возникновения плесени, провести экспертизу здания и привлечь соответствующих специалистов (в том числе медицинских специалистов в случае возникновения заболеваний у жильцов).