Как вернуть деньги за аренду помещения, если площадь оказалась меньше указанной: советы и рекомендации

Если собственник не предоставил точные показания площади помещения арендаторам перед заключением договора и фактическая площадь является менее значимой, то это может рассматриваться как нарушение условий договора в отношении размера арендуемого помещения. В данном случае арендатор имеет право расторгнуть договор и потребовать возврата пропорциональной части арендной платы, соответствующей превышению арендованной площади, либо потребовать уменьшения арендной платы на такую же сумму. Однако, необходимо учитывать условия договора, его юридическую значимость и договоренности между сторонами, а также провести анализ действующего законодательства.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор аренды помещения.

2. Акт о приемке-передаче помещения в аренду.

3. Документы, подтверждающие фактическую площадь помещения (например, план помещения, фотографии).

4. Коммуникации с собственником, в которых он подтвердил фактический размер помещения.

На основании предоставленных документов и обстоятельств дела могут быть предприняты следующие юридические действия:

1. Заявление в суд об истребовании у собственника долга за несоответствие фактической площади арендуемого помещения заявленной.

2. Заявление о расторжении договора аренды помещения и возврате уплаченных средств за период, когда значительное искажение размера помещения не было устранено.

3. Подача жалобы на собственника в муниципальных органах исполнительной власти по поводу недобросовестных действий по предоставлению помещения в аренду с использованием подтасовки площади.

Важно учитывать, что формат и содержание исковых заявлений могут значительно различаться в зависимости от требуемой суммы возврата, сроков неисполнения договора и других деталей.

Статья 449 ГК РФ "Договор аренды" и статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей".