Как вернуть деньги за аренду квартиры без посредников при неисправностях и несогласии хозяина

Здравствуйте. Ситуация, описанная Вами, может регулироваться законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей и гражданским кодексом. При нарушении условий договора аренды, Вы имеете право потребовать от арендодателя устранения недостатков квартиры или возврата денежных средств, которые были оплачены. Для того, чтобы защитить свои права, рекомендуется написать претензионное письмо арендодателю с требованиями устранения недостатков квартиры или возврата денежных средств. В случае отказа арендодателя удовлетворить Ваши требования, Вы имеете право обратиться в суд за защитой своих прав. Для дальнейшего консультирования и оказания помощи рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на гражданском праве.

На данном этапе вашим первым шагом является написание претензионного письма арендодателю, в котором вы должны описать все недостатки квартиры, которые вы обнаружили, и запросить возврат вашего залога и арендной платы за месяц. Вам необходимо предъявить требование об устранении вышеупомянутых дефектов. Если арендодатель не ответит на ваше претензионное письмо или откажется выполнить ваше требование, вы можете обратиться в суд с иском о возврате залога и арендной платы.

В качестве документов вам понадобятся договор аренды, квитанций об оплате арендной платы и залога, а также доказательства наличия недостатков в квартире, такие как фотографии и свидетельские показания. При подготовке иска необходимо учесть все требования законодательства Российской Федерации, а именно, Федеральный закон "Об аренде", Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданский кодекс РФ и другие.

Статья 610 Гражданского кодекса РФ - ответственность продавца за недостатки товара; Статья 610.1 Гражданского кодекса РФ - требование о возмещении убытков в случае недостатков проданного товара; Статья 615 Гражданского кодекса РФ - возврат товара ненадлежащего качества и взыскание убытков; Статья 651 Гражданского кодекса РФ - порядок заключения договоров об аренде помещений; Статья 652 Гражданского кодекса РФ - обязательства арендодателя при аренде помещения; Статья 653 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности арендатора при аренде помещения; Статья 663 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендодателя за недостатки арендуемого помещения.