Как вернуть деньги после продажи квартиры, если покупатель не заплатил?

Если деньги не были переданы, то следует обратиться в суд с требованием о взыскании долга. Для этого потребуется подтверждение фактов непередачи денег, например, через договор купли-продажи или письменные доказательства. В случае подтверждения факта непередачи денег, суд может вынести решение обязать тетю выплатить указанную сумму и при необходимости принудительно взыскать данную сумму с ее имущества.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между вами и вашей тетей. 2. Документы, подтверждающие передачу права собственности на квартиру в результате наследования (завещание, свидетельство о праве собственности на квартиру, свидетельство о смерти бабушки). 3. Если была составлена расписка о возврате денежных средств в течение определенного срока, то необходимо подготовить и ее. 4. Документы, подтверждающие оплату услуг нотариуса и регистрации договора купли-продажи квартиры.

Чтобы доказать в суде отсутствие передачи денежных средств, необходимо представить суду все имеющиеся доказательства: свидетельские показания, подтверждения того, что деньги не поступили на частный или корпоративный счет, а также иные доказательства, которые имеются в наличии. Очень важно раньше обратиться в суд, т.к. имеется определенный прескриптивный период (срок давности) для подачи исковых заявлений.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" и статья 306 Гражданского кодекса РФ "Разделение наследства". Также могут быть применимы статьи уголовного кодекса РФ, связанные с мошенничеством (например, статья 159).