Как вернуть деньги, переведенные риелтору за несостоявшуюся сделку покупки квартиры в Петербурге

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации денежные средства, уплаченные при заключении договора, подлежат возврату в случае, если договор не был заключен или был расторгнут. Ответственность риелтора за возврат полученных денежных средств возникает на основании договора поручения, который он заключил с вами.

Для начала стоит обратиться к риелтору и попросить вернуть денежные средства. Если это не приводит к результату, можно обратиться в органы внутренних дел с заявлением о мошеннических действиях со стороны риелтора.

Также возможно обратиться в суд и подать иск о возврате денежных средств. В этом случае следует обратиться за юридической помощью к адвокату, который сможет оценить ситуацию и разработать стратегию защиты ваших интересов.

В данном случае необходимо собрать и предоставить следующие документы для решения вопроса:

1. Договор на оказание риэлторских услуг, если таковой был заключен. Если договор был заключен в письменной форме, то следует иметь его экземпляр, если был заключен в устной форме, то следует установить его факт и содержание условий.

2. Данные о переводе денежных средств на банковскую карту риэлтора, включая копию платежного поручения, справку из банка об утвержденном переводе и прочие документы, свидетельствующие о том, что деньги были переведены в адрес риэлтора.

3. Корреспонденцию (письма, электронные сообщения) и другую документацию, свидетельствующую о происходившей сделке, включая переписку с риэлтором или его представителем.

Чтобы вернуть деньги, следует обратиться к риэлтору с требованием вернуть их и указать сроки возврата. Если деньги не будут возвращены, следует обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. При этом можно предоставить все документы, свидетельствующие о том, что не было заключено соглашение о рассмотрении не использованных вложений в качестве задатка, и что риэлтор не имел права скрывать и удерживать эти средства. Неправомерное удержание задатка в таком случае квалифицируется как взяточничество и обман, что может повлечь за собой для риэлтора наказание.

Статья 450 ГК РФ "О договоре комиссии"; Статья 866 ГК РФ "Залог имущества"; Статьи 15.19, 15.20 Федерального закона от 21.11.2011 N 324-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; Статья 1064 ГК РФ "Обязательства по договору"; Статья 1202 ГК РФ "Порядок исполнения обязательств"; Статья 1274 ГК РФ "Порядок удержания денежных средств из денежных средств, поступивших от физического лица в счет исполнения обязательства".