Как вернуть деньги за комиссию риелтору и оплату хозяйке квартиры при незаселении: советы и договорные права

Если был подписан договор аренды и в нем прописанны условия возврата денежных средств, то возможно вернуть деньги, подтвержденные соответствующими документами, в рамках условий, установленных договором. Если условия возврата денежных средств не были установлены в договоре, то необходимо обращаться в суд с соответствующим иском. При этом, важно учитывать, что такой иск может быть отклонен, если заселяться вы не стали по своей инициативе.

Для решения данного вопроса юристу необходимы следующие документы и информация:

1. Копия договора, подписанного между риелтором и арендатором, с указанием условий комиссии и оплаты за аренду.
2. Информация об условиях оплаты части суммы хозяйке квартиры - была ли это предоплата, депозит или какой-то иной вид платежа.
3. Доказательства того, что арендатор не заселился в комнату и отказался от аренды (корреспонденция с риелтором и хозяйкой квартиры, свидетельские показания и т.д.).
4. При необходимости - законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы аренды жилья и права потребителей.

На основании полученных документов и информации юрист сможет оценить юридические возможности и перспективы получения арендатором обратно уплаченных сумм за комиссию и оплату аренды. В данном случае могут быть применимы нормы Гражданского кодекса РФ и Закона о защите прав потребителей.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 406 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует договор комиссии. - Статьи 420-421 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют договор аренды вещей. - Статья 497 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила возврата аванса при невыполнении договора. - Положения статьи 12 Закона РФ "О защите прав потребителей", которая устанавливает правила возврата денежных средств потребителю в случае невыполнения услуги по договору.