Как вернуть аванс риэлтору: советы и рекомендации

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если вы внесли аванс риэлтору на покупку квартиры и они не были указаны в договоре купли-продажи, то вы имеете право потребовать вернуть эти деньги. В данной ситуации наличие расписки об оплате аванса также может являться доказательством, подтверждающим внесение суммы. Рекомендуется обратиться к риэлтору письменно с требованием вернуть аванс, указав ссылку на законодательство о защите прав потребителей в сфере оказания риэлторских услуг. Если риэлтор откажется вернуть деньги, вы имеете право обратиться в суд с иском на возврат аванса.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Расписка о получении аванса в размере 30 тыс.руб.
2. Документы, подтверждающие факт оплаты аванса, например, справка об оплате или квитанция.
3. Корреспонденцию и иные документы, подтверждающие согласование условий с риэлтором, включая условия возврата аванса или его учет в договоре купли-продажи.
4. Свидетельские показания лиц, которые могут подтвердить факт получения аванса, а также условия его возврата.

Исходя из имеющихся фактов, вы можете обратиться в суд с требованием вернуть аванс в размере 30 тыс.руб. Для этого вам необходимо будет подготовить соответствующий исковый заявление и предоставить доказательства своих требований в судебном заседании. Однако, чтобы более точно сформулировать юридическую позицию и установить возможные риски и перспективы в данном деле, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по праву.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 450 Гражданского кодекса РФ: "Договор поручения"

Статья 1057 Гражданского кодекса РФ: "Право на возмещение с учетом нарушения договорной обязанности"

Статья 1284 Гражданского кодекса РФ: "Заключение договора на условиях, противоречащих действующим законам и иным правовым актам"

Статья 354 Гражданского кодекса РФ: "Возврат полученного имущества в случае отказа от исполнения договора"