Как вернуть аванс риэлтору и расторгнуть договор при отсутствии ипотеки

Для ответа на указанный вопрос необходимо обратиться к условиям договора, заключенного с риэлтором. В случае, если договор предусматривал возможность возврата авансовой суммы в случае невозможности получения ипотеки, то риэлторы должны вернуть обратно 20 тысяч рублей, уже перечисленных Вами. Если же условия договора не содержат такого пункта, то обязанность по возврату денежных средств возникает лишь в случае невыполнения риэлторами своих обязательств по доставке недвижимости. Однако в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в случае игнорирования риэлтором ее обязанностей.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить копию договора с риэлтором, в котором оговаривается условия возврата аванса, сумму аванса, а также документы, подтверждающие оплату аванса. В случае, если у вас есть документы подтверждающие, что риэлтор должен вернуть вам часть аванса, например, если в договоре оговорен штраф за отказ от сделки, то предоставление данных документов будет обязательно. Также важно будет иметь подтверждение о том, что срок договора был продлен согласно законодательству и, если возможно, доказать, что вы обращались к риэлтору по данному вопросу.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 406 "Договор поручения" - Статья 444 "Возврат полученного имущества при недоступности принятой цели"