Как узнать налоги при покупке и продаже недвижимости в России

Если Вы продадите квартиру за 2 600 000 рублей, то будете обязаны уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13% от разницы между суммой продажи и суммой договора купли-продажи, то есть суммой в размере 115 500 рублей (2600000-2450000)*13%. Переплата по кадастровой стоимости не учитывается при расчете налога на доходы физических лиц. При покупке дома на сумму до 2 600 000 рублей налог на покупку не взимается. Если стоимость дома будет выше указанной суммы, то Вам придется уплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на объект недвижимости в размере 1% от стоимости дома.

Для решения вопроса о налогообложении необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры от июля 2017 года.

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее приобретения и продажи (например, справку из банка об оплате или технический паспорт квартиры).

3. Документы о продаже квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи, платежные документы).

4. Документы, подтверждающие стоимость покупки дома (например, договор купли-продажи, справку о регистрации права собственности на недвижимость).

5. Налоговую декларацию по продаже квартиры, которую необходимо будет подать в налоговый орган.

На основании предоставленных документов будет расчитана сумма налога на прибыль, которая зависит от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи квартиры. Также возможно обложение налогом на имущество, если стоимость дома превысит определенный порог. Конкретный размер налога зависит от региона, в котором находится объект недвижимости.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 217. Налог на доходы физических лиц; - Статья 220. Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц; - Статья 221. Не облагаются налогом на доходы физических лиц; - Статья 222. Налоговая база по налогу на доходы физических лиц; - Статья 223. Порядок исчисления налога на доходы физических лиц; - Статья 224. Размер налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц; - Статья 226. Налог на имущество физических лиц.